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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 1.000 € mese (cod.64ce2a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Larici nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,1 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via dei Larici) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con cantina
APPARTAMENTO SECONDO PIANO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO 2 CAMERE TERRAZZO POATO AUTO *** A Viareggio, a soli 2 km dal mare, disponiamo in affitto annuale di un appartamento posto al secondo piano di elegante condominio. L 'accesso alla casa avviene direttamente nella zona giorno suddivisa in area relax ed angolo cottura. Questo ambiente dispone di una generosa terrazza abitabile. Percorrendo il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere, una matrimoniale ed una singola. A disposizione degli abitanti della casa un comodo bagno servito da doccia, e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale
