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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 1.000 € mese (cod.64cd5e66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,8 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con posto auto con cantina senza ascensore
APPARTAMENTO SECONDO PIANO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO 2 CAMERE TERRAZZO POATO AUTO *** A Viareggio, a soli 2 km dal mare, disponiamo in affitto annuale di un appartamento posto al secondo piano di elegante condominio. L'accesso alla casa avviene direttamente nella zona giorno suddivisa in area relax ed angolo cottura. Questo ambiente dispone di una generosa terrazza abitabile. Percorrendo il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere, una matrimoniale ed una singola. A disposizione degli abitanti della casa un comodo bagno servito da doccia, e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale
