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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 1.500 € mese (cod.64a06609)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Saffi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,6 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,6 €/m² mese e 20,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Aurelio Saffi) è pari a 14,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
13,6/mese €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
Via Aurelio Saffi, Marco Polo
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Lucca

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con arredamento con ascensore con cucina abitabile

Viareggio - Affittasi, per brevi periodi, appartamento di 110mq vista mare. Rif.2021vi085 - Affittasi, a soli 50 mt dal mare, appartamento di 110mt posto al primo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata ed equipaggiata, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali, una camera singola, secondo bagno di servizio finestrato, zona lavanderia e terrazzo pranzabile con vista mare. A completare la proprietà spazio per ricovero bici al piano terra. Grazie alla posizione in cui si trova, l'immobile può godere della vicinanza alle spiagge, alla rinomata passeggiata di Viareggio, alla pineta . Il prezzo esposto fa riferimento al periodo invernale Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

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