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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 2.300 € mese (cod.64a06172)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in affitto a 2.300 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,7 €/m² mese e 17,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 10 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 14,3 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marco Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marco Polo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 14,5 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in debole aumento (+2,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.300 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
23/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Marco Polo
Pubblicato:
sab 27 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Lucca

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile

EPgl,nren: 312,00 kWh/m² - Viareggio - Affittasi, per brevi periodi, casa indipendente di 100mq su due livelli a 400mt dal mare. Rif. 2021vi059 - Affittasi, per brevi periodi, casa indipendente in stile Viareggina di 100mq sviluppata su due livelli così composta: al piano terra vano d'ingresso, salendo al primo piano troviamo cucina abitabile, soggiorno, doppi servizi e quattro camere da letto matrimoniali. A completare l'immobile cortiletto estreno recintato per posto bici e balcone. L'immobile si trova in posizione strategica grazie alla vicinanza a tutte le utilità necessarie ed a soli 400 mt dal mare. E' ideale per società ad uso foresteria oppure gruppi di lavoratori. Disponibilità per il mese di agosto, si valutano anche le quindicine. Il prezzo è riferito alla prima quindicina del mese di agosto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia

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