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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 750 € mese (cod.6483e269)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Aurelia Sud nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Migliarina (da 9,8 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliarina, dove sorge l'ufficio (pressi Via Aurelia Sud), essa è pari a circa
11,6 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
F315K - VIAREGGIO a pochi passi da recente complesso commerciale e dal dove sono presenti brand diversificati e conosciutissimi e dal centro, Vi proponiamo in affitto un luminosissimo ufficio posto al piano primo di piccolo fabbricato di sole due unità immobiliti, totalmente ristrutturato recentemente eubicato su strada di importante passaggio. L ufficio distribuito in due vani (divisi tra loro tramite parte vetrata), doppio servizio e balcone, misura circa 60 mq è dotato di ampie superfici finestrate che lo rendono luminosissimo - L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ed è arredato ( C’è la possibilità di rimuovere l’arredo se richiesto)- Le pompe di calore una per ogni stanza garantisce il riscaldamento ed il raffreddamento - Non sono presenti spese condominiali - E’ subito visionabile e disponibile - Parcheggio non a pagamento sotto l immobile. Al canone va aggiunta l’iva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell immobile indica la zona in particolare, ma non l indirizzo esatto dell immobile. Edificio di classe “B “ indice di prestazione 195,14 kWh/ mq annuo Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Piano: su più livelli Esposizione: EST/OVEST Superficie (mq): 60 Numero di vani: 2 kwm2 Ulteriori informazioni: - Rif: 1229008/1299/F315K
