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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 800 € mese (cod.647ee086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Ontani nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via degli Ontani) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con arredamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Appartamento in affitto – Viareggio, Quartiere Terminetto In zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro di Viareggio, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di tre vani, oltre cucina, situato in Via degli Ontani. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio e dispone di posto auto esclusivo. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, piccolo terrazzino di servizio, sala, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con finestra e vasca. L'appartamento è parzialmente arredato e gode di una doppia esposizione, che lo rende particolarmente luminoso. Disponibile da subito. Contratto di locazione 4+4 con possibilità di residenza, regolarmente registrato. È richiesta una cauzione pari a tre mensilità. Eventuali ulteriori garanzie, come fideiussioni bancarie o assicurative, saranno prese in considerazione. Spese condominiali: €70 al mese. Al fine di gestire al meglio le richieste si precisa che saranno prese in considerazione solo quelle inviate via email a: info @ immobiliarecasani. it Nella mail INFO @ IMMOBILIARECASANI. IT vi chiediamo gentilmente di indicare: - Nome e cognome - Numero di telefono - Breve presentazione personale Le visite verranno organizzate in un'unica giornata, comunicata direttamente agli interessati. Richieste telefoniche o incomplete non verranno prese in considerazione. DISTANZE: 3,5 km Viareggio-Mare , 6,5 km Lido di Camaiore (spiagge), 23 km Lucca, 16,3 km Forte dei Marmi (golf), 43 km Pisa, 107 km Firenze. Vuoi visionare l'Appartamento in Affitto a Viareggio ? Contattami alla mail info@immobiliarecasani.it
