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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 850 € mese (cod.647a0d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Immobiliare la chiave di svolta 2) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per bivani (da 8,9 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
15,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina
Viareggio, zona ex ospedale, AFFITTASI SOLO ED ESCLUSIVAMENTE PER IL PERIODO INVERNALE, senza residenza, a persone con reddito dimostrabile, principalmente per motivi di lavoro, appartamento posto a piano terra corredato da giardino di proprietà, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia. l'immobile è arredato e provvisto di aria condizionata, wi-fi, bici per potersi spostare in città; è stato ristrutturato qualche anno fà e si presenta bene. classe d ape 124,00. la richiesta è di € 850 comprensivo di utenze e condominio + agenzia e pulizie finali. sono richieste 2 mensilità di cauzione
