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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 2.300 € mese (cod.6445a740)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in affitto per uffici in zona Campo d'Aviazione (da 9,1 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (B), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Polo, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo d'Aviazione, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
11,8 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Team Marcucci GiulianaAgenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica di investimento in un fondo commerciale situato in una delle zone più interessanti e strategiche di Viareggio, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante della città. Questo spazio versatile si presta a molteplici utilizzi, rendendolo ideale per professionisti in cerca di un ufficio funzionale, oppure per imprenditori desiderosi di avviare un'attività di ristorazione. Il fondo si presenta in ottime condizioni, con impianti a norma che garantiscono un ambiente sicuro e confortevole per i vostri clienti e collaboratori. La sua posizione privilegiata, immersa nella vivace atmosfera di Viareggio, offre un flusso costante di visitatori e residenti, rendendolo un luogo ideale per attrarre una clientela variegata. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio commerciale che combina funzionalità, estetica e una posizione invidiabile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 417,43 kwh/m3 anno
