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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 1.000 € mese (cod.643e8707)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Pisacane nella zona OMI D2, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,3 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,1 €/m² mese e 16,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Carlo Pisacane) è pari a 15,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo

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IN SINTESI

Prezzo:

1.000 € mese

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

13,3/mese €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Via Carlo Pisacane, Marco Polo

Pubblicato:

ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Il Mare

DESCRIZIONE

con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con posto auto con cantina

br>VIAREGGIO - QUARTIERE MARCO POLO - SOLO AFFITTO ESTIVO L'Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in affitto (SOLO ESTIVO) appartamento situato in zona Marco Polo, posto al secondo piano di palazzina condominiale, dotata di ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le comodità, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e ben collegata. La superficie totale è di 76 metri quadrati, distribuiti in sala d'ingresso con cucina a vista, balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e un ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con infissi in pvc, doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, aria condizionata e tende da sole, posto auto, postomoto e bici. MESE DI GIUGNO EURO 1.000,00 MESE DI LUGLIO EURO 1.500,00 MESE DI AGOSTO EURO 1.800,00 Luce e gas a consumo contatore - acqua euro 30,00 mensili Cauzione euro 200,00 Pulizia fine soggiorno euro 80,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI[…]