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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 3.000 € mese (cod.642e0340)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,6 €/m² mese e 14,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per uffici (da 9,7 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 13 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in debole diminuzione (-2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Viareggio in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

3.000 € mese

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

18,8/mese €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

Centro Storico

Pubblicato:

ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

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Viareggio - Centro in posizione centralissima SI AFFITTA FONDO COMMERCIALE / UFFICIO posto in angolo d'angolo di mq 160 composto da 4 ampi locali, disimpegno, doppi servizi e locale tecnico, piccola corte dotato di 4 vetrine e 2 ingressi impianto di condizionamento centralizzato Fideiussione bancaria IDEALE PER STUDIO MEDICO - DENTISTICO, ASSICURAZIONE, STUDIO PROFESSIONALE Rif. AFF-FONDO558 Richiesta 3.000 oltre Iva