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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.700 € mese (cod.642e033f)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 1.700 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,3 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14 €/m² mese e 15 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per uffici (da 9,1 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Amerigo Vespucci), essa è pari a circa 12 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Viareggio in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

1.700 € mese

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

11,3/mese €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

Via Amerigo Vespucci, Centro Storico

Pubblicato:

ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo

Viareggio - Centro nei pressi della stazione e non lontano dalla Pineta SI AFFITTA UFFICIO di mq 150 posto al piano primo collegato da ascensore e scale si compone di ingresso, quattro vani di cui uno di 40 mq, doppi servizi con antibagno. ***L'immobile verrà ristrutturato dal proprietario secondo le esigenze del conduttore*** Spese condominiali Richiesta 1.700 oltre Iva