Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 800 € mese (cod.642a53f3)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,3 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,6 €/m² mese e 12,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Polo, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliarina, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 11,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

800 € mese

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

12,3/mese €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Migliarina

Pubblicato:

gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con posto auto

Viareggio-Terminetto, in palazzina direzionale, si offre in affitto ufficio di prestigio di mq 65 posto al 2° piano con ascensore, composto da tre ampi vani, zona reception spaziosa, antibagno e bagno. Attualmente arredato con scrivanie e mobili da ufficio. Corredato di 2 posti auto: 1 coperto e 1 scoperto. Ideale per STUDI MEDICI / DENTISTICI - AGENZIA ASSICURATIVA - STUDIO LEGALE E COMMERCIALE - ecc. Rif. AFF-UFF282 Richiesta 800 oltre Iva