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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 750 € mese (cod.642837f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Enrico Toti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per trivani (da 11,5 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Enrico Toti) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Ottimo trilocale in Viareggio nei pressi di Via Toti. L'appartamento è situato al secondo piano di piccolo condominio con ascensore. Al canone richiesto di € 750 si aggiungono le spese di condominio per euro 50 mensili. L'appartamento, molto luminoso, si compone di soggiorno/angolo cottura, due camere, bagno e due terrazzi. Per l'appartamento oggetto del presente annuncio è richiesto il pagamento di una mensilità a titolo di deposito cauzionale ed il pagamento di una tutela "SoloAffitti Pay" a carico del conduttore. L'indirizzo indicato in annuncio è puramente indicativo della zona ove l'immobile effettivamente si trova. Maggiori info in agenzia. Solo referenziati
