L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Viareggio a 2.500 € mese (cod.642765b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto a Viareggio, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposta in affitto a 2.500 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16 €/m² mese e 18,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in debole aumento (+2,16%).

•  Sito Istituzionale: Viareggio
•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marco Polo