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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 650 € mese (cod.641b8c9d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Polo, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliarina, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
11,5 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Affittasi fondo commerciale ad uso ufficio con ampio parcheggio Rif:2020LU145 Affittasi fondo commerciale di circa 50 mq composto da 3 vani con ampie finistre più antebagno e bagno. Il fondo si trova al primo piano di un edificio adibito ad uffici e ci si accede da un ampio ingresso a piano terra nel quale troviamo l ' ascensore e il vano scale . L 'immobile si trova in zona di passaggio con grande comodità di parcheggio, ed è in un buono stato di manutenzione- Il locale è dotato di climatizzatore ed impianto di riscaldamento centralizzato. Le spese di acqua e riscaldamento rientrano nelle spese condominialiPer maggiori informazioni contattare l 'agenzia riportando il codice di riferimento
