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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 2.500 € mese (cod.641b844f)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Alessandro Volta nella zona OMI D2, è proposto in affitto a 2.500 € mese per una superficie commerciale di 234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,7 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,8 €/m² mese e 12,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Polo, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliarina, dove sorge l'ufficio (pressi Via Alessandro Volta), essa è pari a circa 11,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Viareggio in zona Migliarina

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IN SINTESI

Prezzo:

2.500 € mese

Superficie:

234 m²

Prezzo al m²:

10,7/mese €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Via Alessandro Volta, Migliarina

Pubblicato:

ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

con termocondizionamento

Viareggio - Migliarina SI AFFITTA UFFICIO molto luminoso di mq 234 composto da vano open-space d'angolo completamente vetrata due vani oltre locali di servizio oltre bagni In ottimo stato di manutenzione Classe B - 224,83 kwh/mq Rif. AFF-UFF346 Richiesta 2.500 oltre Iva