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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 700 € mese (cod.6417da83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Corrao nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marco Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Giovanni Corrao) è pari a
14,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con arredamento con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO Centro-Pineta/Marco Polo, a soli 500 metri dal Centro e dalla Pineta, 900 metri dalla Passeggiata/spiaggia, nei pressi del supermercato Esselunga, si affitta uso transitorio (max 18 mesi) o con canone concordato (3+2 anni) appartamento arredato al I° piano di piccolo condominio, composto da ingresso, soggiorno con divano letto e balcone, cucinotto, camera matrimoniale con balcone e bagno cieco con vasca. Lavatrice. Ideale per 2 adulti. Spese condominiali (ca. € 50/mese) - Utenze indipendenti. Nota Bene: Per l'affitto transitorio si richiedono garanzie reddituali dimostrabili, tre mensilità come deposito cauzionale e pagamento anticipato 6 mesi. Per affitto residenziale si richiede anche fidejussione bancaria importo 12 mensilità. Per informazioni, contattare con messaggio whatsapp REGIA Imm.re 340 1144478 *** L'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona in cui si trova l'immobile, che è nelle immediate vicinanze
