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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Fossa dell'Abate a 1.300 € mese (cod.630c0278)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Fossa dell'Abate, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossa dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossa dell'Abate) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Fossa dell'Abate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con posto auto da ristrutturare
Viareggio zona Citta' Giardino- appartamento duplex composto da sala con angolo cottura, divano letto, balcone abitabile, sopra soppalco con matrimoniale, cameretta con due letti, bagno con doccia. vista mare bellissima -terrazza abitabile- condizionatore al piano superiore-lavatrice-lavastoviglie. condizionatore-POSTO AUTO CONDOMINIALE NON ASSEGNATOdai prezzi sottoindicati e' esclusa la mediazione dell’agenzia nella misura del 6% +ivaConsumi LUCE a parte. TASSA DI SOGGIORNOStagione 2026GENNAIO-FEBBRAIO DISPONIBILE SU RICHIESTA 700 mensili +spese e agenzia 10%Maggio 1000+70 puliziaprenotatoGiugno 1500+70 puliziaprenotatoLuglio 3000+70 puliziaprenotato Agosto 16/31 Agosto €.2000 +70 puliziaPRENOTATOSettembre 1000 +70 pulizia Tassa di soggiorno da saldare all'ingresso come da disposizioni comunali. Pulizia a carico inquilino. consumo luce da pagare . SETTEMBRE DAL 1° POMERIGGIO AL 8 MATTINA 1000,00+ 30 €. SPESE DAL 8 POMERIGGIO AL 15 MATTINA 900,00+ SPESE CHECK-IN ORE 16.00 CHECK-OUT ORE 10.00 Caparra 1/3 alla prenotazione oltre saldo agenziaCauzione obbligatoriaSALDO CON BONIFICO DA EFFETTUARE 3 GG PRIMA DEL CHECK-IN O CON BONIFICO ISTANTANEO PRIMA DELL'ARRIVO (RICEVUTA VISIBILE DA CONSEGNARE ALL'AGENZIA)cod.046033LTN0165-IT046033C2HODFAGYH
