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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vagli Sotto in zona Vagli Sopra a 68.000 € (cod.659a1f72)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vagli Sotto in zona Vagli Sopra, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 68.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 485 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 668 €/m² e 748 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAGLI SOTTO - VAGLI SOPRA , FONTANA DELLE MONACHE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 875 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vagli Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vagli Sotto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vagli Sopra, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,58%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
68.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
485 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vagli Sotto (LU)
Zona OMI:
B1 (VAGLI SOTTO - VAGLI SOPRA ,FONTANA DELLE MONACHE)
Indirizzo:
Vagli Sopra
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Il Parco Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura

Casa libera su tre lati situata nel paese di Vagli Sopra a due passi dal rinomato Lago di Vagli sotto e da dove si possono raggiugere i magnifici scenari delle alpi Apuane. La casa, costruita negli anni 70 in cemento armato, è dislocata su due livelli e si compone di aia prospiciente pavimentata utilizzabile anche come parcheggio, soggiorno predisposto con canna fumaria per realizzare un camino, sala pranzo, studio bagno, angolo cottura da cui si può accedere alla veranda al garage ed alle cantine situate nella parte posteriore della casa. Il garage e la veranda verranno smantellati per realizzare un’aia aperta. Il piano primo è costituito da un corridoio che disimpegna tre camere matrimoniali, una terrazza ed una bagno anch’esso con terrazza. La superficie complessiva è di mq 130, mq 10 di terrazze, 10 mq di cantine e 80 mq di resede. L’immobile è subito abitabile e non necessita di lavori solo eventuali manutenzioni. Impianto di riscaldamento a Gas, impianto elettrico sfilabile

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