L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vagli Sotto in zona Vagli Sopra a 139.000 € (cod.64cd006b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vagli Sotto in zona Vagli Sopra, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gonnella Maicol D.I.) a 139.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 695 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 870 €/m² e 969 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAGLI SOTTO - VAGLI SOPRA , FONTANA DELLE MONACHE) per case indipendenti (da 490 €/m² a 955 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vagli Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vagli Sotto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vagli Sopra, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Wikipedia: Vagli Sotto
•  Mercato Immobiliare a Vagli Sotto
•  Quotazioni OMI