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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stazzema in zona Farnocchia a 240.000 € (cod.65e4138c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stazzema in zona Farnocchia, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRUNO, CARDOSO, VOLEGNO, VALIVENTRI, RETIGNANO, RUOSINA, LEVIGLIANI, TERRINCA...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stazzema
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stazzema, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farnocchia) è pari a
850 €/m², di poco superiore al valore della zona Levigliani che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stazzema in zona Farnocchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con posto auto
Da Privato. L'immobile è composto da ampia cantina, piano terra e primo piano, oltre ad una casetta/dependance in pietra di circa 20 mq collegata al servizio idrico. L'immobile è una parte di un antico casale, è stato totalmente ristrutturato mantenendo lo stile rustico con esterno in pietra, interni in legno e pavimentazione rustica, per le scale è stata scelta la nobile pietra del Cardoso. L'interno è collegato all'esterno sia al piano superiore che al piano terra. Al piano terra è presente un ampio camino, collegato all'impianto termico, intorno al quale si raccoglie il soggiorno separato dalla zona pranzo da un ampio arco rustico. La cucina è abitabile e dotata di tutti i confort, anche di una stufa a legna come nei tempi antichi. E' presente inoltre un bagno con ampia doccia. Al piano superiore disimpegno con mobile , 3 ampie camere da letto affacciate su giardino e vista sulle Alpi Apuane e 1 ambio bagno con vasca. All'esterno ampia veranda con grande tavolo da pranzo che affaccia su parte del giardino con pergola di kiwi e uva fragola. Il resto del terreno che si trova adiacente al bosco è bene tenuto e sono presenti numerosi alberi da frutto produttivi come meli, peri, fichi, susini. Dalla strada principale a 5 minuti dal borgo di Farnocchia si raggiunge la casa che si trova in fondo a stradina privata percorribile in macchina . Sono presenti posti auto all'aperto, Prima di arrivare alla casa sulla strada principale è presente una fontana con un'ottima acqua potabile e in paese potrete trovare tutto l'occorrente (alimentari, ristorante, bar). Una delle caratteristiche più apprezzate, oltre a quelle architettoniche è il fatto di poter godere di uno stupendo panorama sulle Alpi Apuane e sui borghi di Farnocchia e Pomezzana (altro vicino borgo). Le principali zone turistiche sono raggiungibili in massimo 30 minuti (Seravezza, Pietrasanta, Forte dei Marmi, Massa), inoltre da queste zone partono i principali sentieri CAI per andare alla scoperta di questo meraviglioso Parco Naturale. Nel vicino paese d[…]
