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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stazzema in zona Retignano a 110.000 € (cod.654b6655)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stazzema in zona Retignano, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.154 €/m² e 1.294 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRUNO, CARDOSO, VOLEGNO, VALIVENTRI, RETIGNANO, RUOSINA, LEVIGLIANI, TERRINCA...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Stazzema
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stazzema, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levigliani, mentre la zona di Retignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Retignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Stazzema (LU)
Zona OMI:
R2 (PRUNO,CARDOSO,VOLEGNO,VALIVENTRI,RETIGNANO,RUOSINA,LEVIGLIANI,TERRINCA,FARNOCCHIA,POMEZZANA,FABBRICACCIA,CAMPAGRINA,PALAGNANA)
Indirizzo:
Retignano
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con climatizzazione

Dimora del Borgo Autenticità toscana, sole e mare: una casa già pronta da vivere o mettere a reddito Nel cuore del caratteristico borgo di Retignano, nel Comune di Stazzema, proponiamo una proprietà dal fascino autentico, ottimamente esposta al sole e inserita armoniosamente nel tessuto storico del paese, a circa 25 minuti dal mare di Forte dei Marmi. L edificio è suddiviso in due appartamenti indipendenti, entrambi arredati con gusto, caratterizzati da un arredamento fresco e accogliente e da una ristrutturazione funzionale e curata. Un appartamento è posto al piano terra, l'altro appartamento è posto al primo piano, sono impreziositi da soffitti con travi a vista, elemento tipico dell architettura toscana che conferisce calore e personalità agli ambienti Entrambe le unità, con ingresso separato, sono già adibite ad affitti brevi e si compongono di: zona giorno cucina camera da letto climatizzata bagno La presenza dei caminetti nei due appartamenti arricchisce gli spazi, creando un atmosfera accogliente in ogni stagione. La distribuzione dell immobile consente, qualora lo si desideri, la possibilità di unire le due unità per realizzare un unica abitazione di maggiore superficie, ideale come residenza principale o seconda casa di charme. Completano la proprietà: vano cantina al piano seminterrato resede esterna, comoda e riservata L accesso avviene tramite una strada tipica di borgo, discreta e riservata, che preserva la tranquillità del contesto e valorizza l autenticità del luogo, lontano dal traffico e dal caos urbano. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, già organizzata e produttiva, o un investimento capace di coniugare borgo, natura e mare della Versilia. Dimora del Borgo Authentic Tuscan charm, sunshine and the sea: a home ready to enjoy or generate income In the heart of the charming village of Retignano, in the municipality of Stazzema, we offer a property of authentic character, beautifully sun-exposed and harmoniously integrated into the historic fabric of the village, just 25 m[…]

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