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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stazzema in zona Terrinca a 49.000 € (cod.64a04262)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stazzema in zona Terrinca, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.039 €/m² e 1.165 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRUNO, CARDOSO, VOLEGNO, VALIVENTRI, RETIGNANO, RUOSINA, LEVIGLIANI, TERRINCA...) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Stazzema
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stazzema, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrinca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
777 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Stazzema (LU)
Zona OMI:
R2 (PRUNO,CARDOSO,VOLEGNO,VALIVENTRI,RETIGNANO,RUOSINA,LEVIGLIANI,TERRINCA,FARNOCCHIA,POMEZZANA,FABBRICACCIA,CAMPAGRINA,PALAGNANA)
Indirizzo:
Terrinca
Pubblicato:
gio 12 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto

EPgl,nren: 352,07 kWh/m² - Incastonato tra i verdi pendii delle Alpi Apuane, il terratetto semi-indipendente di Terrinca vi accoglie in un'oasi di pace e tranquillità. Salendo i gradini che conducono all'ingresso, si respira un'atmosfera senza tempo, fatta di tradizione e autenticità. Il piano seminterrato, con le sue ampie cantine, evoca un senso di solidità e sicurezza, come se custodisse i segreti di generazioni passate. Al piano terra, la camera e il bagno vi offriranno un rifugio intimo e confortevole, dove potervi rilassare dopo una giornata di esplorazioni. Salendo al piano superiore, la cucina con camino diventa il cuore pulsante della casa, un luogo di convivialità e condivisione, dove potervi riunire attorno al calore del focolare per degustare i sapori della tradizione locale. Infine, al piano secondo, la camera matrimoniale, con il suo disimpegno e il bagno privato, rappresenta un'oasi di tranquillità, dove potervi riconnettere con voi stessi e lasciarvi coccolare dal comfort di questa dimora. Immerso nel suo resede di giardino esclusivo, questo terratetto semi-indipendente vi permetterà di godere della bellezza della natura circostante, regalandovi momenti di puro relax e serenit

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