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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stazzema in zona Mulina a 185.000 € (cod.646e16c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stazzema in zona Mulina, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
616 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRUNO, CARDOSO, VOLEGNO, VALIVENTRI, RETIGNANO, RUOSINA, LEVIGLIANI, TERRINCA...) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stazzema
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stazzema, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mulina) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona Levigliani che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%).
Invece i prezzi per la zona di Mulina (-4,65%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stazzema in zona Mulina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone
Questa abitazione semindipendente ricavata in una ex-fabbrica di polvere da sparo nel cuore del vecchio borgo si sviluppa su più livelli: - Al piano terra, troviamo un ampio ingresso e attraverso una comoda scala accediamo al piano superiore - Al primo piano, ci accoglie un doppio salotto con camino a legna, spaziosa cucina con balcone, camera da letto matrimoniale con terrazza, spazioso bagno e accesso diretto attraverso una scala esterna alla resede/giardino privato - Al secondo piano, troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una con camino, un grande salone, un grande bagno con vasca e un ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2000, necessita però di ulteriori di lavori di risistemazione. Chiamaci per fissare quanto prima una visita! Oggetto unico nel suo genere. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
