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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sillano Giuncugnano in zona Sillano a 90.000 € (cod.65903fbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sillano Giuncugnano Sillano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
490 €/m² e
566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SILLANO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 800 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sillano Giuncugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sillano Giuncugnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sillano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sillano Giuncugnano in zona Sillano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con cantina con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Casa indipendente con vista panoramica a Sillano - Perfetta per chi ama la tranquillità In un piccolo villaggio di sole cinque unità indipendenti, immerso nella bellezza dell'Appennino, proponiamo in vendita una casa singola luminosa di circa 130 mq, con una splendida vista panoramica. Caratteristiche dell'immobile: Piano terra: -Ampio soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente -Cucina abitabile con ripostiglio -Sala da pranzo spaziosa -Camera matrimoniale luminosa -Bagno finestrato con doccia Primo piano: -Disimpegno -Due camere da letto con ottima esposizione -Due stanze aggiuntive, perfette per realizzare uno studio, una cabina armadio o una zona relax -Bagno finestrato con vasca -Soffitta praticabile Esterni e pertinenze: -Terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio circostante -Cantina al piano seminterrato con accesso indipendente L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa casa è perfetta per chi cerca privacy e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perché scegliere questa casa? Indipendenza e tranquillità in un contesto esclusivo Ampia metratura e spazi ben distribuiti Vista panoramica sulle Alpi Apuane Possibilità di personalizzazione Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Frazione: Sillano Provincia: LU (CAP: 55039) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Superficie (mq): 130 Numero di vani: 5 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - ingresso: indipendente Rif: 1313512/1702/cind 90
