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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sillano Giuncugnano in zona Sillano a 210.000 € (cod.64da985c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sillano Giuncugnano Sillano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
559 €/m² e
800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, CASTELLETTO, BRICA, METELLO, CAPANNE DI SILLANO, VILLA, DALLI SOPRA...) per case indipendenti (da 405 €/m² a 810 €/m²) e per appartamenti (da 395 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sillano Giuncugnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sillano Giuncugnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sillano) è pari a
625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sillano Giuncugnano in zona Sillano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con giardino da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura
Casa indipendente con giardino in vendita a Sillano. In zona tranquilla con una splendida vista sul panorama circostante, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare casa indipendente negli anni 80, corredata da grande giardino di circa 2.000 mq, che circonda l'abitazione, ideale per godersi momenti di assoluto relax. L'immobile è composto da un piano seminterrato di circa 210 mq dove troviamo due garage per posti auto e tre locali accessori. Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale di ulteriori 170 mq circa oltre a due verande coperte di 25 mq complessivi. Internamente è composta da ingresso da comoda veranda, cucinotto, zona pranzo, soggiorno con bel camino a legna e accesso ad altra veranda per poter cenare all'aperto, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. La proprietà necessita di lavori di straordinaria manutenzione. Il camino a legna è utilizzabile anche come termocamino per il riscaldamento. Dispone inoltre di acquedotto e fognatura pubblica. Ottima soluzione per chi cerca un immobile con ampi spazi interni ed esterni, in una bella zona immersa nel verde. Il prezzo è trattabile
