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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta a 800.000 € (cod.662d38b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 4.015 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceta) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Querceta (+2,08%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
QUERCETA Elegante VILLA immersa nella tranquillit, con ampio GIARDINO PRIVATO di circa 1500 MQ, posti auto e una caratteristica particolarmente interessante: la possibilit di realizzare una seconda abitazione completamente indipendente. La propriet si sviluppa principalmente su un unico piano, soluzione ideale per chi desidera comodit, funzionalit e ambienti ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e piacevole, valorizzato dalla generosa luminosit naturale. Proseguendo verso la zona notte, troviamo due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato en suite, un ulteriore bagno a servizio del piano e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si sviluppa un ulteriore spazio abitativo, dotato di accesso indipendente dall'esterno, che offre la possibilit di essere utilizzato, in base alle proprie esigenze, come seconda abitazione, oppure ampio spazio multifunzionale. La taverna attualmente composta da un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera di dimensioni medie e un ulteriore bagno completo con doccia. A completare la propriet troviamo un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, uno spazio prezioso che offre numerose possibilit di utilizzo: area relax, zona pranzo all'aperto, spazio per il verde e per il tempo libero. La presenza dei posti auto completa la funzionalit della propriet. Una soluzione versatile e ricca di potenzialit. Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilit di disporre di due unit abitative. La distribuzione degli ambienti, il grande giardino e l'accesso indipendente al piano seminterrato rendono la propriet adatta sia a una famiglia sia a chi desidera avere uno spazio separato per ospiti, familiari o eventuale utilizzo abitativo indipendente. Una propriet da scoprire, dove spazio, privacy e versatilit si incontrano in u[…]
