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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Ripa a 750.000 € (cod.6621193f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Ripa, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 4.155 €/m²) e per ville (da 2.135 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripa) è pari a
3.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Ripa (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
In zona tranquilla e residenziale a Ripa proponiamo in vendita villa indipendente con spazio esterno privato, caratterizzata da ambienti ampi, ottime finiture e una distribuzione interna particolarmente versatile. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e un bagno con doppio lavabo. Il piano seminterrato, collegato internamente alla villa ma dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno, dispone di un ampio soggiorno, tinello con angolo cottura, due ulteriori locali e un bagno. Grazie alla disposizione degli ambienti, questo livello può essere utilizzato come zona ospiti, taverna, spazio per familiari oppure come area indipendente rispetto all'abitazione principale. La proprietà è completata da un piacevole giardino/resede privata che circonda la villa, ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti conviviali. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi necessita di spazi aggiuntivi o desidera organizzare la casa in due zone distinte. Richiesta: € 750.000 trattabili
