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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 390.000 € (cod.661413fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.606 €/m² e
4.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.365 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%), come per la zona di Querceta (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza con garage con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif.Ag. a2-27 - Querceta, località Ponte di tavole. Ampio Appartamento posto all'ultimo in piccolo contesto condominiale, comunque libero su tutti i lati. La vista di cui gode l'appartamento è ottima, spazia dalle colline nostre fino a Pietrasanta e l'esposizione gli permette di avere una notevole illuminazione per tutto il giorno. Composto da Ingresso, Soggiorno con terrazza usufruibile, Cucina abitabile dotata di dispensa/ripostiglio e ampia terrazza. Nella zona notte si trovano 2 camere matrimoniali, una cameretta e 2 bagni, 1 con vasca e 1 con doccia. La Facciata e le terrazze sono state completamente rifatte recentemente. Sottotetto sopra l'appartamento ad uso esclusivo, pavimentato. Dotato Cantinetta di proprietà al piano terra e 2 posti auto assegnati (1 coperto e 1 scoperto) Rich. ? 390.000,00 Rif. A2-27 - SC9706029
