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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi a 450.000 € (cod.6607dc5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Pozzi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.970 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Pozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzi) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzi (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Rif: 1418584/1701/t6-05 - nel comune di seravezza, nella frazione di pozzi. terratetto distribuito su 3 livelli, con giardino, garage e posto auto.al piano terra si trova una stanza con camino, il garage, una lavanderia e un bagno doccia.al piano primo, ampia sala, zona giorno con camino e angolo cottura, oltre a antibagno e bagno;al piano superiore disimpegno che conduce alle 3 camere e un bagno. ottime condizioni dell'immobile. Infissi nuovi.nel giardino si trova un rimessaggio regolarmente condonato.classe energetica gep 291,2 kwh/mannoren 0.88 kwh/mannorich. € 450.000,00 trattrif. T6-05
