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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta a 380.000 € (cod.660601a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Duevu Studio immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.915 €/m²) e per bifamiliari (da 2.155 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceta) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%), come per la zona di Querceta (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duevu Studio immobiliare
Via Trento, 19, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Querceta, in zona centrale, bifamiliare con giardino su un lato. L'immobile da ristrutturare ed composto: al Piano Terra da ingresso, sala da pranzo, zona giorno con caminetto e cucina. Al Primo Piano: da una camera matrimoniale con ripostiglio, una camera matrimoniale con bellissimo loggiato dal quale si pu accedere anche da scala a chiocciola esterna e un bagno. Al Secondo Piano: una camera da letto matrimoniale, una camera matrimoniale con terrazza e un bagno. Cantina di circa 16 mq con accesso esterno. - SC9500576
