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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi a 390.000 € (cod.65f61ae3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Pozzi, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.105 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre nella zona di Pozzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzi) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Pozzi, nel comune di Seravezza, proponiamo una proprietà da ristrutturare immersa nel verde degli uliveti della campagna versiliese, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge della Versilia. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con porta finestra che si affaccia direttamente sul giardino, due bagni, due camere matrimoniali, una terza camera piccola e un locale ad uso cantina. A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente, anch'essa da ristrutturare, composta da soggiorno con camino, cucina e bagno. Una scala esterna conduce a una terrazza panoramica dalla quale si gode di una piacevole vista sugli uliveti circostanti, uno spazio ideale per rilassarsi immersi nella quiete della campagna. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal progetto di ampliamento già approvato, che prevede la possibilità di realizzare 20 mq aggiuntivi per ciascuna unità immobiliare, per un totale complessivo di 40 mq. Il giardino che circonda la casa offre piacevoli spazi da vivere all'aperto ed è arricchito da una zona barbecue, perfetta per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile; il vialetto pavimentato consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno. Nota: Alcune immagini presen
