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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Seravezza in zona Pozzi a 900.000 € (cod.65f30a9c)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Seravezza in zona Pozzi, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5590 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.140 €/m² e 3.878 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per casali (da 2.090 €/m² a 4.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre nella zona di Pozzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzi, dove sorge il casale, essa è pari a circa 3.350 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in leggero aumento (+2,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
161 m²
Prezzo al m²:
5590 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Seravezza (LU)
Zona OMI:
D1 (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE)
Indirizzo:
Pozzi
Pubblicato:
mer 1 luglio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE PIERI

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore

Situata a circa tre chilometri dal centro di Pietrasanta, in un ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un’affascinante dimora rustica del ’700, dove storia e autenticità si fondono in un’atmosfera senza tempo. L’ingresso si apre su un giardino privato di circa 450 mq. con comodi posti auto interni. La proprietà è disposta su due livelli entrambi fuori terra ed offre, al piano terra, un’accogliente sala da pranzo, un ampio soggiorno impreziosito da elementi d’antiquariato, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una caratteristica corte interna. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, una camera singola oggi adibita a ripostiglio e tre bagni finestrati. Molto interessante la corte interna utilizzabile per vari scopi come rimessaggio e altro.  A rendere unica questa proprietà sono i suoi materiali originali: pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e suggestive pareti in sasso, dettagli che raccontano il fascino e la storia di questa residenza. Grazie alle sue generose dimensioni, al piano terra è possibile ricavare un' ulteriore camera matrimoniale con bagno. Il piano primo si raggiunge attraverso un vano scale che però potrebbe essere affiancato da un comodo ascensore di semplice realizzazione.  La proprietà in questo modo non avrebbe più problemi di accessibilità o barriere architettoniche e disporrebbe anche di un'ulteriore camera matrimoniale al piano terra

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