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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 440.000 € (cod.65d5e54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.115 €/m² e
3.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
Invece i prezzi per la zona di Querceta (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Querceta, in pieno centro ma in posizione riservata ed in bel contesto, vendesi appartamento al secondo piano di 90 mq in piccola palazzina elegante e di recente costruzione: cantina, posto auto, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed ampia terrazza vivibile; la richiesta è di 440.000,00 Euro. In Querceta, right in the center of town but in a secluded location and beautiful setting, this 90 sq m second-floor apartment in a small, elegant, recently built building is for sale. It includes a cellar, parking space, entrance hall, living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, and a large terrace. The asking price is €440,000
