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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 450.000 € (cod.65cd5aac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3813 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage
A pochi passi dal centro e da tutti i servizi, vendesi grazioso appartamento da subito abitabile collocato al piano terra di più ampia palazzina condominiale. L'appartamento gode di piacevole zona esterna, mentre al suo interno è così articolato: ingresso sull'ampio soggiorno - zona pranzo, cucina, un bagno di servizio, due camere matrimoniali, una camera doppia ed un altro bagno a servizio della zona notte. A corredo il giardino di proprietà esclusiva con zona pranzo sfruttabile nei mesi più caldi. Ingresso sia condominiale che da accesso pedonale direttamente nella proprietà, vano cantina e garage con posto auto coperto. € 450.000,00 trattabili Rif. 7457
