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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta a 230.000 € (cod.65c1c7bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.895 €/m²) e per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceta) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa di Marco Maggi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
QUERCETA: Vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato di circa 55mq e posto al piano primo di più ampia palazzina non condominiale. Posizione ottimale per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi e ai centri storici della Versilia. L'immobile si presta benissimo sia come appoggio mare che come appartamento da vivere tutto l'anno. Internamente composto da soggiorno con zona tivù, angolo cottura e zona pranzo, disimpegno sulla zona notte in cui si trova un'ampia camera matrimoniale ed un bagno. L'appartamento gode di un'ampia terrazza ideale per pranzi e cene estive. Pronto da vivere poiché recentemente ristrutturato. Ottima esposizione. € 230.000,00 trattabili Rif. 8474
