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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Ripa a 750.000 € (cod.65af22b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Ripa, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
3.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.215 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripa) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Ripa (+5,56%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con balcone senza ascensore
RIPA VILLA SINGOLA PIANO TERRA: CUCINA- SOGGIORNO- SALA DA PRANZO- STUDIO- BAGNO PIANO PRIMO: 3 CAMERE MATRIMONILAI, CAMERA SINGOLA-BAGNO GIARDINO POSTO AUTO **** In zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia casa indipendente corredata da giardino privato, rimessa e posti auto. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una proprietà dalle metrature generose, sia come abitazione principale sia come investimento. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una grande sala, cucina abitabile, studio (perfetto anche come camera al piano) e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui due con balcone, una camera singola e un bagno. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di ridistribuzione interna in fase di ristrutturazione. All'esterno la proprietà offre un ampio giardino privato, ideale per realizzare una zona relax, area pranzo all'aperto o spazio giochi. Completano la proprietà la rimessa e diversi posti auto, elementi che garantiscono comodità e funzionalità. La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova vicino a scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici ed è a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia, rendendolo interessante anche come seconda casa o soluzione per investimento turistico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di creare una casa su misura in una delle zone più richieste della costa toscana
