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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 290.000 € (cod.655de52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.215 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Querceta, vicinissimo centro Appartamento situato al secondo ed ultimo piano di palazzina storica. Sviluppato su 2 livelli, composto da: ingresso, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; comoda scala interna che conduce al piano mansardato con bagno e due stanze adibite a camere, il resto del sottotetto ad uso soffitta. Dotato di posto auto. Aria condizionata e allarme La richiesta è di € 290.000,00 trattabili. Rif. A2-02 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Querceta Provincia: LU (CAP: 55047) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 Immobile a reddito Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - studio: 1 - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1393432/1701/A2-02
