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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi a 470.000 € (cod.653c79d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Pozzi, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.645 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre nella zona di Pozzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzi) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D-RealEstate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Alle spalle di Forte dei Marmi, nella tranquilla e riservata zona di Pozzi, proponiamo in vendita una villa singola anni ’70 di circa 230 mq, circondata da un oliveto pianeggiante con 30 ulivi produttivi, ideale per chi desidera una proprietà immersa nel verde da personalizzare secondo i propri gusti. La villa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione da rinnovare valorizzandone il grande potenziale. Gli ambienti comprendono una cucina abitabile, un ampio soggiorno con terrazza, tre camere da letto, due bagni, studio, ripostiglio, cantina e garage. L’ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, mentre il giardino e la resede di circa 1.200 mq rappresentano uno spazio ideale per creare un’area relax, una zona pranzo all’aperto o un giardino su misura, valorizzato dalla presenza dell’oliveto. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi di Forte dei Marmi, con la possibilità di ristrutturare e creare una villa su misura in una delle zone più ricercate della Versilia
