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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi a 348.000 € (cod.64f858ad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Pozzi, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.501 €/m² e 2.717 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO, AZZANO) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.490 €/m²) e per villette a schiera (da 1.960 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre nella zona di Pozzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzi) è pari a 2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Querceta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Seravezza (LU)
Zona OMI:
R1 (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO,AZZANO)
Indirizzo:
Pozzi
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con garage con balcone

Pozzi di Seravezza, unità di villetta a schiera ad angolo, in buono stato di manutenzione, di mq. 142 ca., composta da: 1) Al piano seminterrato, taverna adibita a zona giorno con piano cottura e camino, garage. 2) Al piano terra, veranda, ampio sogg […]

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