L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Seravezza in zona Fabiano a 650.000 € (cod.64e7d81b)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Seravezza in zona Fabiano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.543 €/m² e 3.345 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Fabiano (da 1.880 €/m² a 5.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Fabiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Fabiano) è pari a 3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozzi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

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•  Wikipedia: Seravezza
•  Mercato Immobiliare a Seravezza
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•  Mercato Immobiliare in zona Fabiano