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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta a 400.000 € (cod.64ced05f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.745 €/m²) e per ville (da 2.265 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceta) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
QUERCETA: In zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal centro e dai servizi, e a soli pochi minuti in bicicletta dal centro di Forte dei Marmi e i suoi stabilimenti balneari, vendesi porzione di bifamiliare, più precisamente la porzione lato Sud, la quale attualmente si presenta in stato grezzo avanzato, da ultimare e da vivere! Si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre piano interrato e sottotetto. Composta al suo interno di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita su portico esterno, vano ripostiglio, bagno di servizio. Al piano superiore doppio servizio e due camere matrimoniali, di cui una con balcone. Accesso all’ampio sottotetto da poter adibire a stanza studio o terza camera. Al piano interrato, circondato da scannafosso su tutti il perimetro, ampia taverna con eventuali allacci per una seconda cucina, vano lavanderia, stanza ospiti ed un bagno. Circondata su tre lati dal giardino di proprietà esclusiva, ingresso pedonale e carrabile con possibilità di posto auto interno. € 450.000,00 trattabili Rif. 5215
