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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 310.000 € (cod.64a04b12)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a 310.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4078 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.347 €/m² e 3.660 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.080 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a 3.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
4078 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Seravezza (LU)
Zona OMI:
D1 (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE)
Indirizzo:
Querceta
Pubblicato:
sab 18 maggio 2024

PROPOSTO DA:

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Seveso Immobiliare

Via federigi, 568, Seravezza (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura

Querceta Alle spalle di Forte dei Marmi. Vendesi appartamento, molto carino e ben tenuto, sito al primo ed ultimo piano composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno doccia. Ampia terrazza abitabile. Completa la proprietà un ampia cantina con bagno al piano terra. Resede privata con posto auto al suo interno L'immobile è adatto sia per abitare tutto l'anno, visto che si trova in posizione vicina a tutti i servizi, che come appoggio mare visto la minima distanza alla rinomata spiaggia di Forte dei Marmi, raggiungibile comodamente in bicicletta. Rich. € 310Mila trattabile

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