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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Ripa a 139.000 € (cod.64a04abd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Ripa, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2138 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.896 €/m² e 2.119 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO, AZZANO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.355 €/m²) e per mansarde (da 1.415 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripa) è pari a 2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Querceta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2138 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Seravezza (LU)
Zona OMI:
R1 (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO,AZZANO)
Indirizzo:
Ripa
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare

Ripa di Seravezza, appartamento al piano secondo ed ultimo, da rimodernare, di mq. 65 ca., composto da: cucina/soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. Al piano terzo (mansardato), ripostiglio di mq. 12 ca. Infissi esterni in alluminio con vetrocamena, aria condizionata, porta blindata. Giardino condominiale. Euro 139 mila EPI: 276,49 kwh/m2 anno

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