Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta a 470.000 € (cod.64a04ab5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3133 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.519 €/m² e 2.776 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO, AZZANO) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.805 €/m²) e per villette a schiera (da 2.300 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceta) è pari a 3.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Seravezza (LU)
Zona OMI:
R1 (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO,AZZANO)
Indirizzo:
Querceta
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Querceta, villetta di mq. 150 ca. libera su tre lati, frazionata in due unità immobiliari, in avanzata fase di ristrutturazione. Unità A (piano terra), composta da ingresso, soggiorno/cucina, bagno con vasca; camera matrimoniale, camera media, altro […]

  • yescasa.it