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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 315.000 € (cod.64a04518)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3315 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.308 €/m² e 3.617 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.975 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a 3.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3315 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Seravezza (LU)
Zona OMI:
D1 (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE)
Indirizzo:
Querceta
Pubblicato:
gio 11 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone

Querceta, a due km dal mare, al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente, semindipendente di mq. 75 ca., in stato di manutenzione abitabile, composta da: al piano terra, resede esclusivo con posti auto di mq. 60 ca. (in parte coperto da tettoia); manufatto di mq. 20 ca. ad uso ripostiglio adibito a monolocale con bagno, vano scala esterno. Al piano primo, terrazza di mq. 20 ca., cucina/soggiorno, disimpegno notte; camera matrimoniale con wc., altra camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone. Euro 315 mila. Classe Energetica: G

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