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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 160.000 € (cod.6450f753)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SANT'ANGELO S.A.S
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Querceta - Seravezza, Alle spalle di Forte dei Marmi a soli 1,5 Km dal centro storico, in elegante complesso RTA di recente costruzione, bel monolocale con terrazzo abitabile con ottime finiture e completamente arredato. L 'appartamento si compone di un ampio vano, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa terrazza. L 'immobile è dotato di split con aria condizionata/pompa di calore. Perfetto come appoggio mare o per investimento in bellissimo contesto molto curato. ⠬.160.000 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 202
