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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi a 700.000 € (cod.644f160b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Pozzi, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.385 €/m² e
3.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.745 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Pozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzi) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Pozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L´immobiliare Versilia di Adami Paolo & C. s.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con balcone di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione
UN CONNUBIO IDEALE: ELEGANTE SOLUZIONE ABITATIVA E POSIZIONE STRATEGICA!!! A Seravezza, nella verdeggiante e tranquilla località POZZI, a soli 5 Km dalle spiagge di Forte dei Marmi e a 3 Km da Pietrasanta, immersa tra ulivi secolari, proponiamo INCANTEVOLE VILLA SINGOLA SU TRE LIVELLI DI RECENTE COSTRUZIONE! L'immobile, in zona comoda a tutti i servizi, si compone, al P.T. Rialzato, di ingresso su grande e luminoso soggiorno, deliziosa cucina abitabile impreziosita da lavello realizzato interamente in marmo e servita da SPLENDIDA VERANDA COPERTA, organizzata con comodo cucinotto all'aperto e dotata di ampie vetrate a taglio termico e di accesso diretto sul giardino, un bagno di servizio con presenza di piatto doccia; al P. Primo, cui si accede tramite elegante scala, incontriamo la camera padronale con bagno privato corredato di doccia, altra camera matrimoniale, una camera singola, un vano studio eventualmente adibibile ad ulteriore cameretta ed un bagno completo di doccia a servizio della zona notte; al P. Seminterrato TAVERNA OPEN SPACE CON CAMINO, locale tecnico/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Note in evidenza: Certificazione di idoneità statica, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale (5 linee), impianto fotovoltaico 3 Kw per produzione di energia elettrica, impianto solare termico 200 lt e presenza di pompa di calore Rotex, impianto batterie di accumulo 12 W, persiane e finestre in legno con vetrocamera, zanzariere ed inferriate, pregiato parquet nella zona notte, presenza di un termostato a piano per la diversa impostazione della temperatura, illuminazione di emergenza, impianto di irrigazione. Completa la proprietà circa 700 MQ DI GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO con vialetto interno per parcheggio auto, cui si accede tramite cancello elettrocomandato. Per maggiori info e/o per fissare un appuntamento di visita, contatta Sabrina al 339/6188844. Richiesta € 700.000,00 - Rif. 1368 EP gl,nren 82,57 KwH/m2 anno. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'in[…]
