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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta a 500.000 € (cod.641de257)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.990 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querceta) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
Bellissima casa bifamiliare attualmente divisa in due appartamenti con entrata indipendente, e spazi esterni, l 'immobile si presta anche per essere ridisegnato come unica grande bifamiliare, con garage , portico con forno a legna, ampio giardino ed una bellissima terrazza orientata ad ovest. La casa come da piantina allegata si compone a Piano terra da: generosa resede frontale, ingresso grande con vano scale dal quale si accede alla grande cucina abitabile, disimpegno, bagno e reparto notte formato da due ampie matrimoniali. A P1 attaulmente abbiamo 4 vani più bagno di cui due attualmente adibiti a cucina abitabile e sala, altri due vani sono due altre grandi matrimoniali. Completa la proprietà il grande giardino sul retro, il portico con forno a legna ed il garage/rimessa
