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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 310.000 € (cod.63e1d43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.588 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Querceta (da 2.080 €/m² a 3.895 €/m²) e per attici in zona Querceta (da 2.125 €/m² a 4.140 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura
Rif: 1267919/1701/a2-05 - querceta alle spalle di forte dei marmi. vendesi appartamento, molto carino e ben tenuto, sito al primo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno doccia. ampia terrazza abitabile. completa la proprietà un ampia cantina con bagno al piano terra. resede privata con posto auto al suo interno l'immobile è adatto sia per abitare tutto l'anno, visto che si trova in posizione vicina a tutti i servizi,che come appoggio mare visto la minima distanza alla rinomata spiaggia di forte dei marmi,raggiungibile comodamente in bicicletta.rich. € 310mila trattabile
